林菀知道自家的要求有些强人所难，但是她找不到合适的路子。

京都寸土寸金，就算有人离京，想要转让铺面，那铺子进了中人手里，最后留给相熟的人家，也轮到林家这等名不见经传的小商户。

李海棠垂眸，如果糕饼铺子能买下，刚好在一侧做通往二层的楼梯，不占用街道，自家打通以后，可以随便改造，也不用担心几年后，房主不赁，饭食铺子要搬家迁移。

至于林菀的条件，李海棠觉得合理。

她用手揉了揉额角，突然眼神一亮，有了！

她是没有铺面，但是不代表不能做出一个啊！刚到手还没捂热乎的院子，有一处刚好靠近主街，在那里开门，建造屋子，改造一间大铺面，绝对没有问题。

那处的位置极好，周围商铺林立，多半是有钱的商户人家，刚好符合林菀对自己所做胭脂水粉的定位。

爱美之心，人皆有之，京都不缺有钱人，不然瑶华斋如何能一步步做大的？

胭脂水粉成本低，后期看效用炒作，一盒香粉赚上几十两银子不在话下，只要口碑好，一传十，十传百，门庭若市，林家转行，能把产业做到起死回生。

“我对自己有信心，水粉的做法，我研究了几年，里面加上精油和凝露，保证滋润，夏日里也不会干巴的掉渣。”

林菀说完，掏出一个荷包，拿出里面有几个小盒子，分别装着她自己手工制作的样品。

有护肤的滋润的水，香粉，夜里睡眠也能抹的粉，不但不会对皮肤造成伤害，长久用下来，还能起到修复去黄的作用。

“我比你大，就厚着脸皮自称姐姐，这个，送与你，作为见面礼。”

林菀说着，把荷包里的东西推过去。

李海棠正缺这些东西，她发觉京都的紫外线太过强烈，脸上一点不擦东西，会把皮肤晒得红肿，所以出门，她都要抹一点香膏。

“海棠，林菀做的水粉，不比瑶华斋的香粉差呢。”

至少，瑶华斋有些香粉是要在睡前洗干净的，不然也不能传出那位小姐脱妆，吓坏自家夫君的笑话来，而林家水粉，就不用清洗。

“闻着味道让人舒服。”

有淡淡的茉莉香，不浓烈不刺鼻，粉质均匀，细腻。

李海棠擦了一点抹到手上，发现还有提亮肤色的作用。如果胭脂水粉铺子位置好，合理营销，必然能在京都火一把。

“林家姐姐，你觉得离京兆伊衙门近一些的铺子，如何？”

李海棠说起自己新入手的宅院，还没来得及修整，若是对方同意，可以随心所欲地按照自己的喜好来。

她原本是打算继续炒作，把鬼宅，变为风水宝地，这样，宅院价值节节高升，她躺着赚钱。

“那不是鬼宅吗？”

方芍药张大嘴巴，据说原本，那户人家也想开商铺，毕竟地理位置好，不能白白浪费了。

就是杨序的案子，闹出鬼宅，也不晓得谁传出去，说那里是杀人分尸的场所，夜半闹鬼，这才让宅子的主家都跑光了。